北京昌平新增四例（北京昌平新增病例轨迹）

顶流资讯丨丰富城市空间,提高住宅品质,北京在平原多点地区试行“好房

北京市在平原多点地区试行“好房子
”规划
，通过优化住宅设计、提升公共设施配置 、创新容积率计算规则等措施，提高新建住宅品质 ，丰富城市空间功能
。试点范围与政策背景试点区域：顺义
、大兴、昌平 、房山及亦庄新城等平原多点地区
，土地供应量约占全市60%，具备空间和政策资源优势。

024年我国实施城市更新项目6万余个 ，完成投资约9万亿元 。以创新立品质：新技术
、新材料推动“好房子”落地科技赋能居住体验：房企通过创新设计提升住房“科技范儿 ”
。例如
，上海普陀区某楼盘采用空气源热泵、毛细管网和置换式新风系统，实现恒温 、恒湿
、恒氧、恒静的低碳健康生活。

全国城市更新工作步入快车道 ，对房地产市场的影响主要体现在以下几个方面：提升存量房供给效率
，促进二手房交易循环提升居住品质：老旧小区改造 、旧住宅区改造等城市更新项目，通过更新设施
、提升环境、优化内容等方式 ，直接提升了存量房的居住品质 。

四例算低风险吗

〖壹〗 、通过查询相关资料显示
，新冠肺炎患者阳性四例不算低风险，算中风险区
。低风险地区的意思是指本行政区域内无确诊病例 ，或连续14天无新增确诊病例。中风险区县是指本行政区域内14天内有新增确诊病例，累计确诊病例不超过50例 。所以四例算中风险地区
。不算低风险。

〖贰〗、安全风险四个等级标准数值如下：通常是一个0-5或1-5的范围
，其中0或1表示更低风险，5表示更高风险 。安全风险等级介绍 之一等级是重大风险 ，特点为：可能造成重大人员伤亡和设备损坏
。第二等级是较大风险
，特点为：造成人员伤亡和设备损坏。第三等级是一般风险，特点为：可能造成人员伤亡 。

〖叁〗
、金四期预警为中低风险时 ，属于中风险与低风险的中间状态
，但更接近中风险范畴，其中“中风险
”对应黄色预警 ，“低风险”对应蓝色预警。以下是对中风险和低风险的详细说明：中风险（黄色预警）中风险在金四期预警体系中通常以黄色预警的形式呈现
。

〖肆〗、安全风险等级划分四个等级
，分别为低风险 、中等风险
、高风险和重大风险。 低风险：此类风险可能导致较小的损失和影响，安全事故的发生概率较低 ，或者造成的损失较轻 。在日常工作中较为常见
，一般不会对人身安全或财产安全构成严重威胁
。例如，办公室日常安全管理和日常操作的低危害性均属于低风险。

〖伍〗、低风险：这是风险分级中的更低级别 ，指的是那些对人身和财产安全影响较小的风险 。对于低风险，同样需要关注
，但可以采取相对简单的措施进行管理和控制
。例如，日常生活中的一些小概率事件 、常规操作等。

北京新房,昌平朱辛庄会成下一个天通苑么?

〖壹〗
、昌平朱辛庄不太可能成为下一个天通苑 ，但需关注规划落地与资源承载力 。朱辛庄与天通苑在发展模式、规划定位 、居住品质等方面存在显著差异
，但新增住宅用地带来的潜在人口增长，可能对区域资源形成压力 ，需通过规划优化避免重蹈覆辙
。

〖贰〗
、赢家通州副中心：线路图基本覆盖155平方公里范围
，城市副中心站是更大站点，运河三角区线路最密集 ，与运河商务区定位匹配
，是更大赢家。昌平回天地区：朱辛庄站：未来是三线换乘点，有昌平线、8号线和三城联络线 。

〖叁〗 、但昌平内部存在分化 ，如老城区发展饱和
、部分远郊板块配套薄弱
，需避开这类区域
。房价上涨需产业、人口 、配套共同支撑房产价值的核心是产业和人口。昌平的潜力板块（如朱辛庄、未来科学城）因高精尖产业聚集，吸引大量高薪就业人群 ，叠加回龙观
、天通苑的庞大居住需求，形成供需紧张局面
，推动房价上涨 。

〖肆〗、发展规划：昌平区的发展在“两城一区多点 ”空间布局下，购房者可关注回天地区及未来科学城的楼盘。新房项目：硅谷ONE：地铁天通苑北 ，亚运村 、望京
、永丰半小时生活圈
，性价比高
。梧桐星宸：三站地铁平替朱辛庄，五站直达西二旗 ，交通便利。国贤府：昌平艺术大宅
，品质卓越 。

北京“认房不认贷”的之一天:新房疯狂出货,老破小加速出逃

北京“认房不认贷 ”政策首日，新房市场交易火爆 ，二手房挂牌量激增
，老破小加速抛售，市场分化显著
。新房市场：流量暴增 ，优质项目快速清货 售楼处人气旺盛：新政发布后
，北京多个新盘售楼处人流量激增，出现“抢房
”现象。例如 ，海淀新盘售楼处单日销量顶数月，部分项目1天销量相当于过去几个月的总和 。

“认房不认贷”政策对销量的直接影响一线城市市场反应迅速：9月4日澎湃新闻报道
，北上广深在政策落地后的首个周末，新房和二手房市场活跃度均显著提高
。例如 ，北京某楼盘销售人员称“一天的销售量赶上一个月 ”
，上海多个楼盘出现单日成交额过亿现象。

新政一周后北京楼市热度快速退潮，但政策效果尚未完全显现 ，后续走势需进一步观察政策力度与市场反应 。具体分析如下：新政后市场热度呈现“先扬后抑
”首周成交反弹但后劲不足：认房不认贷政策出台后
，之一个周末新房和二手房成交大幅反弹，虽未达今年小阳春峰值 ，但市场活跃度显著提升
。

老旧小区加装电梯详解!您的诸多疑问,昌平有关部门回复了

规范要求：需符合《北京市既有多层住宅加装电梯工程技术导则（试行）》和《既有多层住宅加装电梯指导图集（试行）》的规范
，同时满足规划、建设 、质监
、消防、人防等部门的规定。如何申请加装电梯？申请方式：业主向街道或社区提出申请，遵循“一户申请就启动 ，达到比例就确认
，协商一致就开工”的原则 。

天通苑北街道白坊村：作为昌平区的一个大型居住区，天通苑北街道白坊村在加装电梯方面走在了前列 ，为居民提供了更加舒适的居住环境
。龙泽园街道三合庄社区：三合庄社区也积极响应 *** 号召，推进老旧小区加装电梯工作
，有效提升了居民的居住品质。

加装电梯需全体业主协商一致（或符合地方规定的表决比例，如专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上业主同意） 。若您作为实际业主未被纳入协商程序 ，签字流程存在程序瑕疵
，可能导致同意书效力存疑。产权归属与使用权争议电梯安装涉及公共区域改造，需明确产权归属
。

025年老旧小区加装电梯新规主要包括表决规则 、费用分摊和适用范围三方面的调整：表决规则：2023年9月1日实施的《无障碍环境建设法》支持加装电梯 ，要求“不能因争议搁置 ”。