铁岭疫情期间商铺物业费减免政策规定/疫情商业物业费减免文件

门店疫情期间关门四个月用交物业费吗?

总之
，疫情期间，商家关门四个月 ，依然需要缴纳物业费
，但物业公司可以考虑到商家的实际情况，给予合理的减免。此外 ，商家应与物业公司就支付方式
、分期付款等进行协商
，以减轻负担 。

一，长期没营业的商铺是要交物业管理费
。二 ，因疫情导致商铺长期停止营业
，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题。

法律分析：疫情期间虽然没有正常经营 ，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的
，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务 。当然可以与物业协商进行减免
。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同 ，受法律保护。

合理的，这个属于两个不同的法律关系
，你不能用这种逻辑的 。疫情期间停业那是你自己的问题，与物业无关 ，而物业坚持为你提供服务
，他就有权收费
。你换个角度想，因为疫情期间你停业没收入 ，你是否就可以去饭店白吃白喝？人家给你吃喝
，就有权收费，至于你疫情没收入那是你自己的问题。

法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费 。（1）若在 *** 发布疫情管控之前已经逾期 ，应及时交纳并按照合同约定支付违约金
。（2）若在 *** 发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期
，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

需要 。一般来说
，商铺和房屋一样，只要交了房就需要交物业费 ，所以长期闲置的商铺也需要交纳物业费。

商铺因为疫情期间停业物业正常收费合理吗?

〖壹〗、合理的，这个属于两个不同的法律关系
，你不能用这种逻辑的
。疫情期间停业那是你自己的问题，与物业无关 ，而物业坚持为你提供服务
，他就有权收费。你换个角度想，因为疫情期间你停业没收入 ，你是否就可以去饭店白吃白喝？人家给你吃喝
，就有权收费，至于你疫情没收入那是你自己的问题 。如果你有证据证明物业也没有履行正常的服务责任 ，那你可以拒绝交物业费
。

〖贰〗 、一
，长期没营业的商铺是要交物业管理费。二，因疫情导致商铺长期停止营业 ，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业
，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题 。

〖叁〗
、例如，疫情导致停业属于不可抗力 ，承租人减少租金具有合理性，出租人不得仅以此为由解除合同或要求全额赔偿
。 承租人减免租金的请求权或抗辩权基础法律依据：《合同法》之一百一十七条：因不可抗力不能履行合同的
，根据影响部分或全部免除责任。

〖肆〗、即使商铺没有租出去，只要你是商铺的业主 ，物业要垃圾清运费
，这个费用也是需要交纳的，因为这个是实际产生的费用 。物业费
。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目 ，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何
，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定 。

〖伍〗 、鼓励各地结合本地中小企业受疫情影响实际情况 ，依法依规减免税款和行政事业性收费
，推动出台减免物业租金
、阶段性缓缴或适当返还社会保险费、延期缴纳税款 、降低生产要素成本
、加大企业职工技能培训补贴和稳岗奖励等财政支持政策，切实减轻中小企业成本负担
。

疫情期间物业费可以减免吗

〖壹〗、综上所述 ，疫情期间物业费一般不减免。业主应当按照物业服务合同的约定及时交纳物业费
，以支持物业公司的正常运营和疫情防控工作 。

〖贰〗 、受疫情影响物业费可以减免，如果业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费
。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务
，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。物业费是按照产权面积算的 。

〖叁〗
、疫情期间 ，如果业主与物业服务人协商一致的
，可以要求减免物业费
。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更
，需要当事人之间协商一致 。

〖肆〗、受疫情影响 、基本生活陷入困境的低收入人群、无固定收入人群
、个体工商户及老弱病残幼等困难群体，每户可免交4个月物业费（前期已享受300元补助的人群同样适用）
。

关于疫情期间物业怎么收缴物业费

如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况 ，无法按时交纳物业费
，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案 。但需要注意的是 ，这种协商并不改变物业合同的基本约定
，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理
。综上所述，疫情期间物业费的收取应遵循物业合同中的相关规定进行。

法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费 。（1）若在 *** 发布疫情管控之前已经逾期 ，应及时交纳并按照合同约定支付违约金
。（2）若在 *** 发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付
，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条 ，已竣工但尚未交给物业买受人的物业
，物业服务费用由建设单位交纳 。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担 ，业主无需支付。